Un departamento pet friendly es una vivienda diseñada o habilitada para permitir la convivencia responsable con mascotas, incorporando espacios seguros, reglamentos adecuados y áreas específicas que favorecen el bienestar animal y la armonía entre vecinos.

Hoy, las mascotas ya no son un extra en la vida familiar, son parte del hogar. Y esa realidad está cambiando la forma en que las personas eligen dónde vivir. Los departamentos pet friendly ya no son una moda, sino una respuesta concreta a una necesidad real.

A continuación, revisamos datos oficiales, estudios y análisis de mercado que explican por qué vivir en un departamento pet friendly se ha convertido en una decisión clave para miles de familias y compradores inmobiliarios.

Más de la mitad de los hogares peruanos convive con al menos un perro

La convivencia con mascotas es una realidad extendida en el país.
De acuerdo con la Encuesta Nacional de Programas Presupuestales (ENAPRES) 2024, elaborada por el Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI), el 51,7 % de los hogares peruanos tiene al menos un perro.

El estudio también muestra diferencias relevantes:

• En hogares de menores ingresos, la proporción asciende al 52,9 %
  
• En hogares de mayores ingresos, alcanza el 43,7 %
  
• En zonas rurales, la tenencia de perros llega al 64,4 % de los hogares
  

Además, entre quienes declararon tener perros, el promedio es de 1,8 animales por hogar, cifra que se mantiene estable en distintos niveles socioeconómicos.

Estos datos confirman que las mascotas forman parte estructural del hogar peruano, lo que hace imprescindible considerar espacios adecuados para su convivencia.

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El impacto real de los proyectos pet friendly en el mercado inmobiliario

Las políticas que permiten mascotas no solo benefician a los residentes, sino que también generan impactos positivos medibles en el mercado inmobiliario.

Según el “Pet-Inclusive Housing Trends Report 2025”, elaborado por la Michelson Found Animals Foundation a través de la Pet Inclusive Housing Initiative, las viviendas que admiten mascotas muestran mejores indicadores de ocupación y permanencia:

• Los residentes en viviendas pet friendly permanecen hasta un 21 % más de tiempo, reduciendo la rotación y los costos asociados a vacancias.
  
• Estas políticas permiten construir comunidades más estables y comprometidas en el largo plazo.
  

El informe también destaca que, a pesar de estos beneficios, el 72 % de los inquilinos reporta dificultades para encontrar viviendas que acepten mascotas, lo que evidencia una brecha entre la demanda real y la oferta disponible.

Los proyectos pet friendly registran hasta 21 % mayor permanencia de residentes, lo que reduce la rotación, mejora la estabilidad financiera y fortalece la plusvalía del desarrollo inmobiliario en el mediano y largo plazo.

La demanda de proyectos pet friendly crece con fuerza en Lima

El interés por viviendas con espacios para mascotas ha crecido de forma sostenida en el mercado local.

Un análisis de Best Place to Live®, basado en el comportamiento de 2,202 compradores de vivienda principal en Lima entre 2022 y 2024, revela que:

• El 34 % de los compradores afirma tener al menos una mascota
  
• El 50 % pertenece a la generación millennial, seguido por la generación X (33 %)
  

Según Cinthia Pasache, gerente comercial de Best Place to Live®:

“La mascota ya no es un complemento, sino parte del núcleo familiar, lo que obliga al sector a repensar su propuesta habitacional”.

Hoy, las áreas para mascotas ya no se perciben como un valor agregado, sino como un requerimiento básico, especialmente entre compradores jóvenes de 25 a 35 años.

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Beneficios comprobados para la salud mental y el bienestar emocional

Vivir con una mascota no solo impacta en el estilo de vida, sino también en la salud emocional.

Investigaciones difundidas por Harvard Health Publishing, y recogidas por medios de divulgación científica, señalan que la interacción con mascotas:

• Estimula la liberación de oxitocina y endorfinas, hormonas asociadas al bienestar y la reducción del estrés.
  
• Contribuye a disminuir síntomas de ansiedad y depresión.
  
• Activa el sistema nervioso parasimpático, ayudando a regular el estrés cotidiano.

¿Por qué elegir un departamento pet friendly?

Elegir un departamento pet friendly permite convivir con tus mascotas sin restricciones innecesarias, en espacios diseñados para su bienestar y seguridad. Además, promueve una comunidad más empática y adaptada a la realidad actual de los hogares donde las mascotas forman parte del núcleo familiar.

¿Un proyecto pet friendly aumenta la plusvalía?

Sí. Los proyectos que permiten mascotas suelen registrar mayor permanencia de residentes y menor rotación, lo que mejora la estabilidad del edificio y fortalece su plusvalía en el tiempo. La creciente demanda de viviendas pet friendly en Lima también impulsa su valorización en el mercado inmobiliario.

Estos efectos convierten al hogar en un espacio emocionalmente más seguro, reforzando la importancia de contar con viviendas que permitan una convivencia saludable con mascotas.

Tomar la decisión de mudarte a un departamento pet friendly va más allá de una preferencia: es una elección que impacta directamente en tu calidad de vida y en el bienestar de quienes forman parte de tu hogar, incluidas tus mascotas. Entender por qué estos espacios están ganando protagonismo en el mercado te permite evaluar con mayor claridad qué tipo de vivienda se adapta mejor a tu estilo de vida actual y futuro.

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